Решение проблемы с арендодателем: предъявление требований и защита своих прав в случае споров о порче имущества

Съем жилья без договора является нарушением законодательства Российской Федерации, а также может привести к множеству проблем для обеих сторон. Следует обратить внимание на то, что в случае нанесения ущерба имуществу, владелец имеет право требовать возмещения убытков, в том числе и материальных. Однако необходимо убедиться, что исковое требование о возмещении действительно соответствует реальному ущербу, нанесенному имуществу. Рекомендуется обратиться к юристу для дальнейшего консультирования и защиты своих интересов в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данной ситуации Вам необходимо собрать следующие документы и действовать следующим образом:

1. Свидетельские показания. Если были свидетели, которые могут подтвердить, что имущества не было повреждено либо его повреждение было незначительным, то следует обратиться к ним и попросить написать показания.

2. Доказательства оплаты проживания. Если друг снимал жилье, то ему должны быть выданы квитанции об оплате проживания. Если у Вас есть такие документы, то их следует предъявить.

3. Письменные заявления друга и собственника жилья. Попросите друга написать заявление о том, что повреждения не было или о значимости повреждений. Попросите собственника жилья написать заявление о том, что состояние имущества до и после пребывания гостей не изменилось.

4. Консультация юриста.

После того, как Вы соберете все документы, попросите собственника жилья сделать оценку ущерба, если ущерб был нанесен, и если сумма, которую собственник хочет получить, будет адекватной, то можно заключить с ним договор о выплате денег. Если сумма будет завышена, можно обратиться в суд, представив все доводы и документы в защиту своих прав.

Статьи, которые могут быть применимы в этом случае, включают:

• Статья 553 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа"
• Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение обязательств по предоставлению имущества в аренду"
• Статья 15 Закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О порядке введения в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" о праве собственника требовать возмещения убытков в случае причинения вреда имуществу, находящемуся находящемуся на территории, которой он владеет или пользуется

Однако, решение данного вопроса требует более подробного изучения ситуации и выяснения фактических обстоятельств.