Наследство и раздел имущества после смерти матери: защита своих прав и прав детей

Для того чтобы стать единственным собственником дома, где вы и ваша семья прописаны, необходимо получить согласие вашего брата на добровольный выкуп его доли в недвижимости. Если ваш брат не согласен на добровольный выкуп, то вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества и просить суд принять решение, соответствующее законодательству. При этом суд может принять решение о продаже недвижимости и разделе полученных от продажи средств между вами и вашим братом в соответствии с законом.

В отношении доли в квартире, которая была обязательной долей для вашей матери после смерти бабушки, вы можете отказаться от нее в пользу вашего брата, если такое соглашение будет достигнуто между вами и вашим братом. Если же такого соглашения не будет, то вы можете также обратиться в суд с иском о разделе имущества и просить, чтобы суд принял решение об отказе от вашей доли в недвижимости в пользу вашего брата.

В отношении дома, в котором прописан ваш брат, но вы не проживаете, вам следует проконсультироваться с юристом относительно способов защиты ваших прав, так как продажа или подарок доли вашего брата требует согласия на такие сделки от всех собственников имущества. Если ваш брат собирается продать или подарить свою долю конкретному человеку, без вашего согласия, то вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав как собственника доли недвижимости.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Заявление о выделении доли в недвижимости. В данном случае заявление подается на выделение доли в доме, в котором проживаете с семьей.

2. Свидетельство о смерти матери, которое подтвердит, что наследство действительно ваше.

3. Свидетельства о праве собственности на два дома и квартиру.

4. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг и содержание дома.

5. Делегация права от супруга на вступление в наследство от матери и на продажу доли в квартире.

После сбора вышеперечисленных документов необходимо обратиться в суд с заявлением о выделении доли в недвижимости, где подробно указываются все обстоятельства наследования и распределения долей между наследниками. В данном случае, необходимо представить доказательства того, что вы платите за содержание и управление домом, где вы живете с семьей и что брат не вносит в эту деятельность свой вклад.

Что касается продажи братьем его доли в квартире, то данный вопрос не относится к наследству, и для его решения следует обратиться в суд с иском о защите права собственности. Кроме того, вы можете обратиться к нотариусу для оформления договора купли-продажи доли в квартире.

В целом, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться за юридической помощью к квалифицированным специалистам в области наследственного и недвижимостного права, которые помогут собрать необходимые документы и составить заявление на выделение доли в недвижимости и представить интересы в суде.

Статьи, которые применимы к данной ситуации: - Статья 1115 Гражданского кодекса РФ ("Право собственности на имущество") - Статья 256 Гражданского кодекса РФ ("Долевая собственность") - Статья 35 Закона РФ "О наследовании" - Статья 331 Гражданского кодекса РФ ("Право пользования и владения домом") - Статья 450 Гражданского кодекса РФ ("Право собственности на жилые помещения") - Статья 333 Гражданского кодекса РФ ("Право владения, пользования и распоряжения земельными участками") - Статья 244 Гражданского кодекса РФ ("Обязательное право на долю в наследстве").

Для защиты своих прав и прав своих детей в данной ситуации рекомендуется обратиться за юридической консультацией к адвокату, знакомому с наследственным и гражданским законодательством РФ.