Решение проблем с жильем: от тараканов до отваливающейся плитки. Возврат денег за квартиру и комиссионные агенту.

Согласно законодательству Российской Федерации, если снимаемое жилье не соответствует условиям договора или имеет недостатки (например, присутствие тараканов и поломки), то арендатор вправе потребовать соответствующего устранения недостатков или расторжения договора и возврата уплаченной арендной платы. Также, в случае если договор аренды был заключен через агентство по недвижимости и оно получило комиссионные, то при недостатках в жилье арендатор вправе требовать от агентства возврата суммы комиссии.

Для решения данного вопроса в первую очередь необходимо обратиться к договору аренды жилья, который был заключен между арендатором и арендодателем, чтобы узнать условия и правила возмещения убытков в случае возникновения проблем с жильем. Если в договоре не указаны условия, то агент может быть обязан вернуть комиссионные, если он был причастен к нарушению прав арендатора или скрыл имеющиеся недостатки жилья. В таком случае арендатор имеет право предъявлять требование к агенту о возмещении причиненных убытков. Для этого необходимо собрать документы, подтверждающие наличие недостатков жилья и связанных с этим расходов (например, фотографии, документы об оплате ремонта, квитанции за дезинсекцию и т.п.). В случае отказа агента вернуть комиссионные арендатор может обратиться в суд или к юристу для защиты своих прав.

Статьи, которые можно применить в данном случае, включают: - Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок договора комиссии" - Статья 638 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности комиссионера" - Статья 752 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оказание услуг по договору подряда" - Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение убытков и уплату неустойки по договору комиссии"