Решение проблем с зарплатой и ипотекой: как сохранить свою квартиру от возможной продажи через залоговую витрину.

Здравствуйте! Ситуация, которую вы описываете, достаточно сложная и требует индивидуального рассмотрения. Однако, как правило, банк имеет право на реализацию имущества, находящегося под залогом, если заемщик не выполняет свои обязательства по погашению кредита или ипотеки. В том числе, банк может выставить заложенное имущество на продажу через витрину залогового имущества. В данной ситуации следует обратиться к банку и попытаться договориться об отсрочке или реструктуризации кредита/ипотеки. Также, возможны другие способы защиты имущества заемщика, например, обращение в суд или к уполномоченным органам за защитой прав потребителей. Рекомендуем обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на правах потребителей и ипотеке.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор ипотеки;
2. Документы, подтверждающие задолженность перед банком по выплате ипотечных платежей;
3. Документы, подтверждающие задолженность работодателя по выплате заработной платы;
4. Документы, подтверждающие право собственности на заложенную квартиру;
5. Справки о текущей рыночной стоимости квартиры (можно заказать оценку в независимой оценочной компании).

Для решения данного вопроса, нужно зайти в банк и обсудить с ними условия. Они имеют право на выставление квартиры на продажу, если долг не был погашен вовремя. Но, если обстоятельства были непредвиденными и не зависели от заемщика, то возможны варианты переструктурирования долга или рефинансирования кредита.

Статьи закона, которые могут иметь отношение к такой ситуации:

• Статья 354 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств залогодателем".
• Статья 45 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
• Статья 395 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности должника по возврату заложенной вещи".