Решение проблем с водоснабжением на втором этаже: установка счетчика, исправление ошибок в проведении труб и оплата за работу

Согласно Закону Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статья 18) и договору на оказание услуг управления многоквартирным домом, ответственность за содержание и ремонт общих элементов в многоквартирных домах возлагается на Управляющую компанию (УК). В соответствии с договором на оказание услуг управления многоквартирным домом, УК должна обеспечивать выполнение обязательных требований к обслуживанию дома и выполнение работ по текущему ремонту общих элементов в доме. Следовательно, если обследование показывает, что необходимо заменить трубы в общих элементах дома, то ответственность за выполнение этих работ ложится на УК. Однако, если застройщик был небрежен при постройке здания и имеется возможность взыскать с него ущерб, то Вы можете предъявить его к ответственности.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Договор между вами и Управляющей Компанией (УК), который мог бы регулировать взаимоотношения между вами и УК, в том числе порядок обслуживания и ремонта коммуникаций.

2) Заключение комиссии, проведенной по результатам проверки работы счётчика и состояния водопровода, которое могло бы дать объективную оценку ситуации и определить причину возникшей проблемы.

3) Справка о кадастровой стоимости вашей квартиры, так как она может быть использована при расчете состава затрат на ремонт труб.

4) Смета на ремонт труб, выданная соответствующими организациями, которая могла бы определить стоимость необходимых работ.

Согласно законодательству РФ, ответственность за ремонт и эксплуатацию коммуникаций, проходящих по внутренним помещениям жилого дома, в том числе водопровода, несет собственник помещения, к которому они принадлежат. Таким образом, если ремонт труб будет необходим, то он должен быть осуществлен за счет средств, выделенных вам как собственнику квартиры. Однако, если в договоре с УК прописано иное, то стоит обратиться к нему и ознакомиться с условиями взаимодействия в случае проведения работ по ремонту коммуникаций в квартире.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

Статья 6.3. Нарушение правил пользования жилыми помещениями, жилыми домами, коммунальными услугами и выполнения работ

Статья 22.18. Нарушение правил потребления коммунальных услуг

Жилищный кодекс Российской Федерации:

Статья 154. Установка одометров на общедомовые коммуникации

Статья 157. Право собственника помещения на самостоятельное подключение к инженерным системам

Статья 158. Ремонт систем коммунально-бытового обслуживания в многоквартирном доме