Решение проблем с межеванием и границами участка: отмена регистрации и подача в суд

Добрый день, Дмитрий!

При возникновении проблем с межеванием участка, вам необходимо обращаться в суд с иском о признании регистрации соседнего участка незаконной в части пересечения его границами вашего дома и забора. Однако, прежде чем подавать иск, рекомендуется произвести сверку границ на местности с копией межевого плана участка, основываясь на котором была произведена регистрация, и удостовериться в наличии ошибок со стороны инженера-межевщика. В случае если будут выявлены ошибки, возможно подать иск в суд на инженера-межевщика, с требованием о возмещении причиненных убытков.

С уважением, Юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1) Документы на земельный участок (договор купли-продажи, договор аренды/пользования, свидетельство о праве собственности и т.д.), для установления факта наличия и подтверждения права собственности на землю и соответствующий участок;

2) Технический план земельного участка, который включает в себя карту границ участка, с указанием точных координат и особенности местности;

3) Договор на выполнение землеустройственных работ межевания, с указанием объема и условий данного договора;

4) Фотографии и видеофайлы, демонстрирующие количество и границы участков, а также текущее состояние забора и дома;

5) Письменное обращение к инженеру с просьбой исправить ошибки межевания, а также копии ответов (если таковые имеются);

6) Копии документов, подтверждающих предоставление инженером услуг по межеванию.

Исходя из полученных документов, возможно будет решить вопрос посредством урегулирования конфликта между вами и соседом, в случае необходимости — обращение в суд на инженера.

Для решения данного вопроса могут быть применены следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 145, 146, 554, 555, 556);
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 15, 25, 30);
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 51, 52, 53);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 8.1, 9.5).