Решение проблем с арендой земли и строительством дома: что делать, если заканчивается срок аренды, отказываются продлевать аренду и требуется разрешение на строительство

Если срок аренды земельного участка истек, а арендодатель не продлевает аренду, можно обратиться в местный орган Росреестра с заявлением о переходе права собственности на землю. В заявлении необходимо указать сведения о земельном участке, доказательства истечения срока аренды и разрешения на строительство, а также причину не продления аренды со стороны арендодателя. В данном случае, можно также обратиться в суд с иском о признании права собственности. При этом, необходимо учитывать особенности местного законодательства и положения договора аренды.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
1. Заявление о переходе права собственности на земельный участок;
2. Доказательства истечения срока аренды и разрешения на строительство;
3. Договор аренды и его условия;
4. Иные документы, подтверждающие основания для перехода права собственности.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 209-214 (о праве собственности);
2. Земельный кодекс Российской Федерации статьи 34, 36, 39 (о сроке аренды земельного участка);
3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации статьи 232-237 (о подаче иска в суд);
4. Федеральный закон от 26 июня 2007 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (о заявлении в Росреестр о переходе права собственности).