Проблемы с арендой склада: протечка, ущерб, затянувшийся ремонт крыши. Возмещение поврежденного имущества и уменьшение арендной платы - вопросы на обсуждении

Согласно законодательству Российской Федерации, вы можете требовать уменьшения арендной платы за предыдущий период, когда крыша склада протекала. Размер уменьшения будет зависеть от степени влияния протечки на использование складского помещения и на ваш бизнес. Для рассчёта этого размера могут применяться следующие методы: оценка ущерба вашему бизнесу, сравнение этого ущерба с обычной стоимостью аренды или применение понятных сторонам формул, указанных в договоре аренды. Однако, ваши требования могут быть обоснованы только в том случае, если вы предоставите арендодателю письменное уведомление о проблеме незамедлительно после обнаружения протечки.
Также, вы можете требовать уменьшения арендной платы до тех пор, пока капитальный ремонт не будет выполнен. Однако, важно иметь в виду, что арендодатель может не согласиться на такие условия, и в этом случае вам можно будет обратиться в суд с требованием уменьшения арендной платы и компенсации за ущерб. При этом, прежде чем обратиться в суд, рекомендуется продолжать переговоры с арендодателем, чтобы найти взаимовыгодное решение и сохранить возможность дальнейшей аренды складского помещения с исправной крышей.

Для решения данной ситуации вам понадобятся следующие документы:
- Договор аренды складского помещения
- Акт о повреждении имущества
- Уведомление об обнаружении протечки
- Письменное уведомление арендодателю о требовании уменьшения арендной платы
- Документы, подтверждающие ущерб вашему бизнесу (при наличии)
- Любые другие документы, свидетельствующие о проблеме и требованиях

Статьи 451, 452 и 620 Гражданского кодекса Российской Федерации