Как подарить 2/3 части дома и земли: решаем проблемы с государственным учетом и арендой

При отсутствии официальной регистрации дома и земли на государственном учете, а также при наличии просроченной аренды земли, подарок 2/3 части дома и земли может быть недействительным и не подлежать правовой защите. Договор застройки от 1938 года, как и любые другие договоры, должен соответствовать требованиям законодательства, а именно гражданскому кодексу Российской Федерации. В данной ситуации, для решения данного вопроса требуется обратиться к юристу и провести юридическую экспертизу договора застройки от 1938 года и других документов, чтобы определить их юридическую силу и возможные последствия.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Договор застройки от 1938 года;
- Гражданский кодекс Российской Федерации;
- Кадастровые документы, свидетельствующие о наличии или отсутствии регистрации дома и земли;
- Документы, подтверждающие просроченную аренду земли.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209-238 (о договорах);
- Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 34-50 (о правах на землю);
- Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 7.27-7.29 (о просроченной аренде земли).