Решение об оплате полива по соткам в СТ: возможно ли исключение нежелающих платить за все участки членов?

Согласно законодательству Российской Федерации, решение общего собрания садоводческого товарищества (СТ) является обязательным для всех его членов, в том числе и процедура оплаты необходимых услуг. Однако, возможно, не все члены СТ используют поливную систему на всех своих сотках. В таком случае, их плата может быть уменьшена с учётом использования определённой площади земельного участка. Решение о возможности исключения таких членов СТ должно быть принято с учётом уставных и законодательных норм, а также только после полного и точного расчёта сумм и долгов, возможно не уплаченных членами СТ.

Для решения данного вопроса необходимо провести анализ учредительных документов СТ и положений, регламентирующих оплату за полив. Необходимо также изучить протокол общего собрания, на котором было принято решение об установке такого порядка оплаты. Если в учредительных документах СТ и положениях не указано явно, какая площадь земельного участка подлежит оплате за полив и при условии, что на общем собрании не было принято решение об исключении из членов СТ тех, кто платит только за 6 соток, то все члены СТ должны уплачивать за полив согласно установленному порядку. В случае неподчинения данному решению можно провести дисциплинарные мероприятия в соответствии с установленным порядком (например, штрафы или исключение из СТ).

Статья 8 и 9 Федерального закона от 26 июня 2006 года № 93-ФЗ "Об объектах индивидуального жилищного строительства" (в ред. от 29.12.2020) регулируют вопросы создания и функционирования СНТ (садоводческих некоммерческих товариществ).

Статья 35 Гражданского Кодекса Российской Федерации (в ред. от 08.12.2020) определяет права и обязанности членов товарищества, в том числе порядок их исключения из товарищества.

Статья 54 Гражданского Кодекса Российской Федерации (в ред. от 31.12.2020) устанавливает правила о порядке принятия решений товариществом, в том числе общим собранием.

Статьи 423, 424 Гражданского Кодекса Российской Федерации регулируют вопросы исполнения договорных обязательств между товариществом и его членами.

Но в данном случае необходимо узнать, были ли изменения к уставу СТ внесены в соответствии с установленным порядком. Если да, то решение общего собрания является обязательным для исполнения всеми членами товарищества. Если нет, то данное решение не является законным.