Выбор подрядчика на ремонт центральной дороги, расчет по соткам. Вопрос о распределении целевых взносов между собственниками двух территорий

В соответствии с законодательством Российской Федерации, действия правления ТСН должны быть основаны на утвержденном уставе ТСН и законодательстве в сфере управления многоквартирными домами и жилищного фонда. При этом, вопрос распределения целевых взносов между собственниками, должен быть регулируется уставом ТСН.

Если уставом ТСН предусмотрено неравномерное распределение целевых взносов между собственниками первой и второй очереди на основании сделанных участков, и принятые действия правления соответствуют требованиям устава, то их действия являются правомерными.

Однако, если данное распределение является несправедливым и не соответствует уставу ТСН, то собственники могут обратиться в суд с требованием изменения решения правления ТСН.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Устав ТСН - содержит правила организации и функционирования ТСН, полномочия и ответственность Председателя Правления, процедуру принятия решений по вопросам ремонта и содержания общего имущества.

2. Решение общего собрания ТСН - если вопрос о распределении целевых взносов не был предварительно рассмотрен на собрании и не был принят решающий голос большинства участников ТСН.

3. Договоры о земельном участке и строительстве - если таковые заключались между ТСН, собственниками участков и другими сторонами.

4. Справка о размере взносов на ремонт и содержание общего имущества - должна содержать информацию о размере и порядке уплаты целевых взносов, а также о распределении затрат между различными категориями собственников.

На основании анализа указанных документов будет определено, правомерны ли действия Председателя Правления по выбору подрядчика на ремонт дороги и распределению целевых взносов между собственниками первой и второй очереди.

НДСК, статья 35: "1. Расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также на выполнение работ по модернизации и реконструкции общего имущества осуществляются за счет всех собственников помещений в многоквартирном доме пропорционально площади этих помещений, за исключением случаев, предусмотренных статьей 36 настоящего Кодекса и иными федеральными законами.

1. Решение о расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также о выполнении работ по модернизации и реконструкции общего имущества принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании."

НК РФ, статья 45: "1. НДС является налогом на добавленную стоимость.

1. Плательщиками налога на добавленную стоимость признаются организации, осуществляющие оборот товаров (работ, услуг), налоговые агенты, осуществляющие перечисление налога на добавленную стоимость на территории Российской Федерации, а также иные лица, указанные настоящим Кодексом."

ГК РФ, статья 30: "1. Собственники имеют право владения, пользования и распоряжения своим имуществом в пределах, установленных законом."

1. Владение и пользование имуществом должны осуществляться таким образом, чтобы не нарушалось право собственников других имущественных комплексов и не причинялся вред окружающей среде и здоровью людей.

2. Собственность не может быть арестована, конфискована или иным образом обременена иначе, чем в случаях и порядке, предусмотренных законом."