Решаем вопрос с центральной дорогой СНТ: проверяем актуальность документов и возможность возвращения дороги в границы СНТ

Для того чтобы вернуть часть центральной дороги в границы СНТ, необходимо провести юридические процедуры по восстановлению границы СНТ и включению дороги в его границы. Одним из возможных способов является проведение согласительных процедур с Застройщиком относительно возможности включения дороги в границы СНТ. Если с Застройщиком не удастся достичь согласия, то дальнейшие действия могут быть связаны с подачей иска в суд на восстановление границ СНТ и включения дороги в его границы.

Касательно установления отношений с застройщиком, необходимо провести переговоры и заключить соответствующее соглашение. В качестве решения можно предложить включение дороги в общие владения СНТ, в частичной доле, с возмещением затрат, вкладываемых застройщиком в ремонт и обслуживание дороги.

Для уточнения границ СНТ и определения точек перехода дороги через границы СНТ необходимо обратиться в Росреестр для получения сведений о кадастровом учёте земельных участков и зданий, расположенных в границах СНТ, и о границах этих участков. Также следует обратить внимание на соответствие кадастровой схемы земельному участку СНТ и провести обмеры границ данного земельного участка для установления фактических границ СНТ.

Для решения данного вопроса, СНТ должно сначала установить, какая организация является владельцем участка земли, на которой фактически расположена дорога. Для этого необходимо обратиться в органы местного самоуправления или в Росреестр для получения информации о правах собственности на данную земельную площадь. Если дорога действительно находится на участке земли, который принадлежит застройщику, то СНТ должно обратиться к юридическому лицу и попытаться договориться о восстановлении дороги в свои границы. Если соглашение не удастся достичь, то необходимо будет обратиться в суд для урегулирования спора в соответствии с действующим законодательством РФ.

Относительно границ СНТ и их соответствия на карте Росреестра, СНТ может обратиться к кадастровым инженерам для проведения дополнительной проверки и установления точных границ своей территории. Также важно уточнить юридическую ситуацию в связи с этими границами, чтобы избежать возможных споров в будущем.

Статья 258 ГК РФ "Право собственности", статьи 130-132 Кодекса градостроительства РФ "Основания и порядок изменения границ территории" и статьи 36-38 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".