Четырехкомнатная квартира: договор социального найма, разделение лицевого счета и приватизация в отдельности для нежелающих родственников

Согласно Закона РФ "О социальном жилье в Российской Федерации", право на отдельную приватизацию жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, возможно только при условии, что все проживающие в данном жилом помещении, включая все зарегистрированные лица, выразят свою письменную согласие на такое действие. Следовательно, один из родственников не может приватизировать свою долю в жилом помещении и разделить свой лицевой счет без согласия всех остальных проживающих в квартире лиц.

Для разделения лицевого счета и приватизации доли в квартире необходимо выполнить следующие действия:

1. Получить согласие всех совладельцев на разделение лицевого счета и приватизацию доли в квартире.

2. Оформить заявление на разделение лицевого счета и приватизацию доли в квартире. В заявлении следует указать данные квартиры, количество совладельцев, которые согласны на разделение, а также желаемую долю в праве собственности на квартиру.

3. Получить справку о том, что квартира не является объектом ипотеки, залога, находится не под арестом и не является предметом судебных споров.

4. Оформить документы в Управлении Федеральной регистрационной службы о прекращении совместной долевой собственности на квартиру.

5. Провести действия по перерегистрации кадастрового паспорта на каждого из совладельцев.

6. Оформить новые документы о праве собственности на долю квартиры в соответствии с желаемой долей каждого из совладельцев.

В случае если один из совладельцев не согласен на разделение и приватизацию доли квартиры, то данная процедура не может быть осуществлена.

Статья 285 Жилищного кодекса РФ "Договор социального найма жилого помещения" и статья 245 Жилищного кодекса РФ "Право на приватизацию жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности".