Решение конфликтов при покупке дома: от задатка до регистрации права на землю

Здравствуйте! Ответственность и права сторон в данной ситуации зависят от условий заключенного договора купли-продажи и от объективных обстоятельств, в том числе от указанных сроков передачи имущества. Если условия договора не содержат явного указания на срок передачи имущества, то продавец должен передать имущество покупателю в разумный срок после заключения договора. Если договор предусматривает срок передачи имущества, но продавец не выполняет своих обязательств, то покупатель может требовать исполнения договора на основании гражданского законодательства, а также возмещения причиненных убытков. В случае если продавцы отказываются передавать дом, покупатель может обратиться в суд с иском о признании договора недействительным и взыскании у продавцов убытков, а также с претензией об освобождении от обязательств по договору и возврату задатка.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, который был заключен между Вами и хозяевами.
2. Документы, подтверждающие оплату задатка и государственной пошлины за регистрацию права на земельный участок и дом.
3. Корреспонденцию с хозяевами, в которой они сообщили Вам о том, что не будут продавать дом.

На основании представленных документов можно будет определить, какие юридические меры можно принять в данной ситуации. Возможно, потребуется обратиться в суд с иском о вынужденном исполнении договора купли-продажи или о взыскании убытков в связи с нарушением условий этого договора.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 434 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует договор купли-продажи.
2. Статья 451 Гражданского кодекса РФ, регулирующая порядок исполнения договора купли-продажи.
3. Статья 452 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает право покупателя на получение имущества в установленный срок.
4. Статья 456 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует отказ от исполнения договора купли-продажи.
5. Статья статья 486 Гражданского кодекса РФ, регулирующая договор задатка.