Решение конфликта по оплате аренды помещения под оптику от ИП наследника без генеральной доверенности: юридическая оценка ситуации и правомерность договора

Ситуация, описанная в вопросе, свидетельствует о нарушении прав и интересов ИП, который арендовал помещение у аптеки 36и6. Если на момент подписания договора между ИП и аптекой уже было известно о смерти ИП-арендатора, то аптека не имела права заключать договор с новым ИП без предварительного расторжения договора с предыдущим ИП.

При этом, согласно законодательству РФ, ИП, выставивший счёт-фактуру за услуги, несёт ответственность за правильность указания реквизитов договора с арендодателем. В случае если арендодатель подписал договор с другим ИП, у которого не было на момент подписания договора официального полномочия представлять интересы ИП-арендатора, и ИП-арендатор пользовался помещением на момент подписания этого договора, ИП-арендатор вправе требовать взыскания убытков, на которые он был неправомерно обязан в итоге выплатить аптеке.

Таким образом, действия аптеки 36и6 в данной ситуации, возможно, не являются справедливыми и законными, и владельцу ИП, который арендовал помещение у аптеки, рекомендуется обратиться за юридической помощью и защитой своих прав и интересов в судебном порядке.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Копия договора аренды помещения между ИП и аптекой 36.6.
2. Копия документов, подтверждающих смерть ИП, включая свидетельство о смерти.
3. Копия генеральной доверенности на зятя покойной.
4. Копия договора аренды помещения между аптекой 36.6 и зятем покойной.
5. Копия договора аренды помещения между аптекой 36.6 и новым ИП (заключенного с той же датой, что и договор с покойной ИП).

На основании этих документов можно оценить правомерность действий аптеки 36.6 и зятя покойной по заключению договора аренды помещения с новым ИП и требованию оплаты арендной платы за период, продолжительность которого превышает фактический период использования помещения новым ИП. Также следует оценить возможность расторжения договора аренды помещения между аптекой 36.6 и покойной ИП после ее смерти без предоставления свидетельства о смерти и без генеральной доверенности на зятя.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 420, 421, 428, 449, 450);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 14.1, 19.5);
• Закон Российской Федерации "Об аренде" (статьи 5, 6, 18, 21, 30, 31);
• Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 18, 25);
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 132, 133, 135, 136, 221, 222, 223, 225, 226).