Решаем проблемы с крышей и потолком в квартирах от застройщика

Если застройщик не может обосновать, что мокрые пятна на потолке вызваны цветом бетона, то вы можете потребовать от застройщика проведения экспертизы, чтобы определить причину появления мокрых пятен. Если в результате экспертизы выявится, что потолок стал мокрым из-за дефектов в конструкции здания или его кровли, вы можете потребовать от застройщика устранения дефектов и возмещения ущерба, который был нанесен вашей квартире. Если же экспертиза покажет, что застройщик не несет ответственности за дефекты, то вы можете обратиться в суд с иском о взыскании ущерба.

Для решения этого вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между застройщиком и покупателем.
2. Документы, подтверждающие владение квартирой покупателем (свидетельство о государственной регистрации права, договор аренды и т.д.).
3. Документы об отношениях между застройщиком и субподрядчиками, которые выполняли работы по устранению проблем с крышей и потолком.
4. Акт осмотра квартиры и выявления дефектов, составленный в прошлом году.
5. Свидетельские показания и письменные заявления свидетелей, которые могут подтвердить факт потеков в квартире.
6. Фотографии дефектов в квартире и на чердаке.

На основании этих документов возможны различные действия, включая возможность требования устранения проблемы застройщиком, возможность расторжения договора и получения компенсации за причиненный ущерб.

Статьи, применимые для данного случая: 1) Статья 610.1 Гражданского кодекса РФ "Риски в отношении имущества" 2) Статья 610.2 Гражданского кодекса РФ "Доказательства наличия и отсутствия риска" 3) Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за недостатки товаров (работ, услуг)" 4) Статья 778 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение сроков и порядка выполнения строительных работ" 5) Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Прекращение обязательств по договору строительного подряда"