Решаем проблемы с коммунальщиками: залитые соседи, холодная вода в отопительный сезон и механическое повреждение - что делать?

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при возникновении спора по вопросам повреждения имущества необходимо проводить экспертизу. Таким образом, для решения данного спора рекомендуется провести независимую экспертизу для определения состояния труб на момент подачи воды. Экспертиза позволит установить, были ли трубы повреждены до подачи воды или же повреждение произошло в результате подачи холодной воды в систему отопления.

Для решения данного вопроса в первую очередь требуется иметь копию акта, составленного сотрудниками УК, а также все доступные доказательства, подтверждающие либо опровергающие вину Клиента. В случае если Клиент хочет опровергнуть обвинение в оплате ущерба за ремонт труб, ему необходимо обеспечить доказательства того, что трубы были в ненадлежащем состоянии на момент подачи воды в систему отопления, а также независимую экспертизу состояния труб. Экспертиза может быть проведена как самим Клиентом, так и с помощью независимых экспертов или организаций. В дополнение к этому, рекомендуется получить консультацию у юриста, специализирующегося на законодательстве РФ о жилищных вопросах.

Ситуация, описанная Вами, подпадает под действие ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владелец имущества при наличии неисправностей в этом имуществе, которые могут стать причиной причинения вреда иным лицам, обязан принять все необходимые меры для предотвращения возможного вреда.

Проведение независимой экспертизы в данном случае не является обязательным в соответствии с действующим законодательством. Однако, в случае если наличие повреждений в трубопроводе не было известно Вам на момент подачи воды и если вы не можете доказать, что нарушений со стороны Вас не было, проведение экспертизы может помочь Вам в защите своих прав.

Также, решение вопроса о проведении экспертизы может быть установлено УК в порядке, установленном договором управления многоквартирным домом или в судебном порядке.