Отопительный сезон: проблемы с циркуляцией, судебное разбирательство, ответственность за общее имущество

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственность за обеспечение работоспособности инженерного оборудования в многоквартирных домах, в том числе отопительного сезона, несёт управляющая компания или тсж компания, если таковая установлена. В случае нарушений работы системы отопления, соседи могут обратиться в суд с требованиями о восстановлении их прав на комфортное проживание, что может повлечь за собой штрафные санкции для управляющей компании. Ответственность за использование и слив с кранов определяется внутридомовым договором. В случае общего имущества, расходы могут быть распределены между собственниками пропорционально их долям в праве общей собственности.

Для решения данного вопроса, следует наличие следующих документов:

1. Устав ТСЖ – для определения прав и обязанностей компании и её участников.
2. Договора с поставщиками отопительного материала и услуг – для определения условий пользования техническими услугами.
3. Распорядки и приказы дирекции ТСЖ – для определения порядка использования общего имущества.

Ответ на вопрос, могут ли соседи угрожать судом, будет зависеть от того, кто несет ответственность за отопительную систему в доме и возможные нарушения. Если отопительные системы находятся на общей ответственности ТСЖ и компания не принимала необходимых мер для подготовки к отопительному сезону, то виновники могут нести ответственность за причиненный ущерб. Привлечение к судебной ответственности может осуществляться в соответствии с пунктом 2 статьи 1099 Гражданского кодекса РФ.

Ответ на вопрос, кто должен отвечать за использование и слив с кранов, будет зависеть от условий, определенных договором с поставщиком энергоресурсов, а также от положений действующего законодательства. Если общий счётчик на входе в ТСЖ, то расход воды день по кранам, душевым, туалетам, по АОГВ, по стиральным машинам и пр., там входит в общий расход. Следовательно, расход населения во всех квартирах общее имущество. Однако, если выявляется нарушитель, который использует воду незаконно или убыточно, то за это несёт ответственность фактический потребитель данного ресурса.

Ответ на вопрос, может ли быть мастер оплачен всеми, зависит от условий, определенных договором с поставщиком услуг и договорами между участниками ТСЖ. Более точный ответ на данный вопрос необходимо прояснять на месте.

Статья 16, пункты 1 и 2 Жилищного кодекса РФ (обязанности собственника жилого помещения по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии); статья 817 Гражданского кодекса РФ (ответственность за причинение вреда имуществу); статья 851 Гражданского кодекса РФ (защита прав потребителей); статья 17, пункт 4 Жилищного кодекса РФ (права собственников на участие в управлении многоквартирным домом). Ответственность за использование и слив с этих кранов несет управляющая организация или ТСЖ. Оплата мастера должна осуществляться со средств, выделенных ТСЖ на обслуживание и ремонт общего имущества. Соседи могут подать иск в суд, но решение суда будет основываться на фактических обстоятельствах и доказательствах.