Решаем проблему затоплений в квартире общежития на 1-2 этажах. Советы от опытных специалистов.

Добрый день! Из описания можно предположить, что имеется в виду, что квартира расположена в многоквартирном доме, где на 2-ом этаже находятся комнаты для съема, а общие объекты находятся на 2-ом этаже. Необходимо выяснить, откуда именно происходит затопление квартиры - есть ли утечки воды из общегалактических систем или из квартир на 2-ом этаже. В зависимости от этого будут решаться вопросы об ответственности за причиненный вред и о возможных путях решения конкретной ситуации. Рекомендуется связаться с управляющей компанией/домоуправлением и сообщить о проблеме, а также обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса рекомендуется предоставить следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры.

2. Копия правоустанавливающих документов на здание и земельный участок.

3. Копия документов, подтверждающих факт залива квартиры (акты осмотра и описания имущества, фотографии и т.д.).

4. Копия предыдущих обращений в правоохранительные органы и коммунальные службы.

5. Медицинская справка, если имеется ущерб здоровью жильца.

На основе предоставленных документов можно обратиться в суд с иском о защите прав и интересов. Также возможно обратиться в жилищную инспекцию для выяснения прав и обязанностей всех жильцов и собственников, и на основе ее заключения обращаться в суд или возвести проблему на общее собрание собственников и жильцов для решения проблемы совместными усилиями.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Виды возмещения убытков", в соответствии с которой лицо, причинившее убытки, обязано возместить их в полном объеме.

Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений", которая определяет права и обязанности собственников жилых помещений.

Статья 245 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ответственность собственников жилья за создание помех другим жильцам и соблюдение правил пользования жильем", в соответствии с которой собственники жилья должны соблюдать правила пользования жильем и не создавать помех другим жильцам.

Статья 285 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общедомовой порядок", которая регулирует порядок повседневной жизни жильцов в многоквартирном доме и обязанности собственников жилья в отношении ухода за общими элементами дома.