Решаем проблему с запахами из подвала: залить люки или оставить доступ для УК?

Согласно законодательству Российской Федерации, изменения в конструкцию квартиры, осуществляемые ее собственником, должны соответствовать техническим нормам и правилам, установленным законодательством и не должны создавать препятствий для использования общего имущества в многоквартирном доме.

Если коснуться конкретно ситуации, описанной в вопросе, то вне зависимости от того, какие функции выполняют проходы в полу квартиры, их изменение должно быть согласовано с УК или Управляющей компанией (далее - УК). УК имеет право злить такое изменение, если оно повлечёт нарушение работы систем отопления и водоснабжения не только в данной квартире, но и в других квартирах дома. Это может привести к аварии в доме.

Поэтому я рекомендую вам обратиться к УК, чтобы получить более подробную информацию о технической стороне вопроса и возможных последствиях изменений, которые вы планируете внести в свою квартиру. После этого вы сможете принять взвешенное решение и действовать в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса следует ознакомиться с уставом УК и договором на управление многоквартирным домом, чтобы выяснить права и обязанности сторон. Также необходимо документально подтвердить наличие запахов с подвала, возможность доступа к трубам и кранам для производства ремонтных работ и утверждения правильности решения по залитию люков.

Если вы действительно уверены в правомерности своих действий, стоит обратиться к адвокату, специализирующемуся в сфере жилищного законодательства, для получения квалифицированной юридической помощи и консультации по данному вопросу.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение или изменение обязательств по договору в связи с изменением обстоятельств". Статья 907 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника на использование своего имущества". Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Виды возмещения убытков".