Решаем проблему с проживанием сестры: заселение без прописки, замена замков, закрытые комнаты.

Если сестра не является собственником квартиры и не является прописанной в ней, то она не имеет права менять замки в дверях и закрывать комнаты на ключ без согласия собственника и проживающих в квартире лиц. В этом случае следует связаться с полицией и описать ситуацию, чтобы урегулировать вопрос о допуске сестры к проживанию в квартире, а также установить границы ее прав и ответственности в отношении имущества. Необходимо также уточнить, кто является собственником квартиры и какие права он имеет в данной ситуации.

Для решения данного вопроса, первым делом необходимо обратиться к нотариусу и заверить претензионное письмо, адресованное сестре. В претензионном письме следует указать, что сестра незаконно заселилась в квартиру, не имеет права менять замки и закрывать комнаты на ключ, так как отсутствует ее прописка в данной квартире. Далее, в случае отказа сестры исполнить требование из претензионного письма, необходимо обратиться в судебные органы для решения данного конфликта. При обращении в суд необходимы следующие документы: претензионное письмо, копия документов, удостоверяющих право собственности на квартиру/договор аренды, документы подтверждающие отсутствие прописки у сестры в данной квартире.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1) Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Защита прав собственника".

2) Статья 139 Уголовного кодекса РФ "Неправомерный захват территории или помещения", если действия сестры можно квалифицировать как захват жилого помещения.

3) Статья 150 Уголовного кодекса РФ "Разрушение или повреждение имущества", если сестра повредила или уничтожила имущество без согласия владельца.