Решаем проблему протекания трубы: избавляемся от вздутия ламината и защищаем свои права как собственники

Для составления претензии к застройщику необходимо убедиться в наличии договора между застройщиком и владельцем квартиры, в которой произошел дефект. Далее, необходимо произвести осмотр претендуемой к чиновникам части и составить акт, фиксирующий имеющиеся нарушения. Затем составляется претензия, в которой должно быть указано, что имеющийся дефект является нарушением прав владельца квартиры, а также приведены требования по восстановлению нарушенных прав и устранению нарушений. Претензия должна быть отправлена застройщику рекомендованным письмом с заказным уведомлением, или через электронную почту с запросом о подтверждении получения. В случае отказа владельцу квартиры в удовлетворении его требований, он может обратиться в суд для защиты своих прав.

Для составления претензии к застройщику следует иметь следующие документы:

1. Договор на покупку квартиры, если таковой существует;

2. Документы, подтверждающие факт возникновения проблемы с трубой и повреждении ламината (фотографии, акты обследования, заключения экспертов, справки и т.п.);

3. Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, законы и нормативные акты, регулирующие отношения между застройщиком и покупателем жилья;

4. Другие документы, которые могут подтвердить правомерность претензии, например, переписку с застройщиком, в которой обращается внимание на проблему и требуется ее устранение.

С учетом всех вышеперечисленных факторов и документов следует составить претензию к застройщику, в которой должны быть указаны все требования и ожидаемый результат. Кроме того, важно будет следить за соблюдением сроков, установленных законодательством РФ в таких случаях.

Статья 620 "Сроки и порядок предъявления требований к исполнителю", статья 14.1 "Обязательства продавца при реализации товара надлежащего качества" и статья 15.1 "Обязательства исполнителя при выполнении работ или оказании услуг".