Реновация квартиры: что делать, если один из собственников недоступен?

При процессе реновации в Российской Федерации необходимо при сдаче квартиры предъявлять документы на право собственности на данную недвижимость, а также прочие документы, предусмотренные законодательством. В случае, если один из собственников находится в неизвестном местонахождении, необходимо обратиться к компетентным органам и узнать возможные способы для поиска и установления контакта с этим собственником, чтобы получить все необходимые документы. Если это невозможно, возможно будет применить соответствующие нормы законодательства о долевой собственности.

Для решения данного вопроса при реновации необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи.

2. Документы на квартиру, подтверждающие ее правомерность у собственника.

3. Устав товарищества собственников жилья или жилищно-строительного кооператива, если таковые существуют.

4. Разрешение на проведение реновации от уполномоченного органа.

5. Список всех собственников квартир, в том числе тех, у кого местонахождение неизвестно.

Если вы не знаете местонахождение одного из собственников квартиры, вам нужно уведомить уполномоченный орган о данном факте и предоставить все остальные необходимые документы. В данной ситуации квартира может быть передана другим собственникам согласно их доле в ней.

Статья 34 Жилищного кодекса РФ ("Права и обязанности собственника жилого помещения"), статья 36 Жилищного кодекса РФ ("Использование и распоряжение жилым помещением"), статья 37 Жилищного кодекса РФ ("Развитие, реконструкция и капитальный ремонт жилых помещений и жилых домов"), статья 3 Федерального закона "О реновации жилищного фонда в городах Российской Федерации" ("Понятия, используемые в настоящем Федеральном законе").