Ремонтные тендеры: текущий ремонт, забитый технадзор, экспертиза и правомерность

Согласно требованиям статьи 55 Федерального закона № 44-ФЗ от 05.04.2013 "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", заказчик вправе устанавливать в тендерной документации обязательное условие проведения технического надзора за выполнением контрактных обязательств в размере не более 5 процентов от начальной (максимальной) цены контракта.

Следовательно, если в тендерной документации указано обязательное условие проведения технического надзора на текущий ремонт в размере не более 5 процентов от начальной цены тендера, то это условие является правомерным и должно быть выполнено исполнителем контракта. Однако, если смета исполнителя не проходит экспертизу, заказчик вправе отказаться от заключения контракта или потребовать от исполнителя предоставления новой сметы.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Заключение технической экспертизы, подтверждающее применимость технадзора на текущий ремонт.
2. Документация по проведению тендера и сметы на текущий ремонт, с указанием условий и требований к участникам и выполнению работ.
3. Законодательные акты, регулирующие сферу государственных закупок в Российской Федерации, включая Федеральный закон от 18.07.2011 № 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц".
4. Предоставленные участниками тендера лицензии и сертификаты на выполнение работ в соответствии с требованиями законодательства РФ и техническими условиями на ремонтные работы в конкретном объекте.

Статья 44 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (в редакции от 29.07.2020): - Статья 55: условия и порядок проведения работ по контракту - Статья 69: изменения контракта - Статья 75: контроль за соблюдением условий контракта

Также могут быть применимы следующие нормативные акты: - Статья 1251 Гражданского кодекса РФ: обязательства по выполнению работ - Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Об основах государственного строительного надзора в Российской Федерации" - Приказ Минэкономразвития РФ от 29.09.2010 N 413 "Об утверждении порядка проведения экспертизы сметной документации по объектам капитального строительства" - Приказ Минстроя РФ от 08.10.2010 N 491/пр "Об утверждении формы технического паспорта здания и жилого дома, его содержания и требований к его оформлению"