Ремонт в жилых помещениях: ответственность, оплата, текущие работы - подробный гайд

В соответствии с законодательством Российской Федерации, текущий ремонт жилых помещений включает в себя обычную косметическую отделку, покраску стен и потолков, замену поврежденных оконных стекол, заполнение трещин и сколов на стенах и потолках, а также замену выключателей и розеток. Таким образом, в рамках коммерческого договора найма жилого помещения, наниматель должен оплачивать вышеперечисленные работы по текущему ремонту. Однако, следует обратить внимание на условия договора, так как они могут предусматривать иные условия и оговорки по оплате ремонтных работ.

Для решения данного вопроса необходимо изучить текст коммерческого договора найма жилого помещения и выяснить там специфические условия, касающиеся ремонтных работ. Если коммерческий договор не содержит специальных условий, то для ответа на вопрос могут пригодиться следующие документы и нормы законодательства Российской Федерации:

1. Жилищный кодекс РФ, гл. III "Общие положения о жилищном фонде Российской Федерации".
2. Постановление Правительства РФ от 17.11.1997 N 1386 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах".
3. Постановление Правительства РФ от 02.05.2015 N 410 "Об утверждении Правил предоставления жилых помещений гражданам".
4. Договор найма жилого помещения.
5. Счета на оплату ремонтных работ, выполненных в жилом помещении.

После тщательного анализа документов и учёта конкретных обстоятельств ситуации можно будет отвечать на вопрос о том, какие именно ремонтные работы по коммерческому договору найма жилого помещения относятся к текущему ремонту и должен оплачивать наниматель.

Статья 674 ГК РФ "Текущий ремонт жилого помещения и его оплата", статья 677 ГК РФ "Капитальный ремонт жилого помещения и его оплата".