Ремонт в подъезде: необходимо ли заклеивать двери для защиты от побелки и краски? Обязанность управляющей компании по мерам защиты

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая компания обязана обеспечить сохранность и неприкосновенность имущества, принадлежащего собственникам жилых помещений, в том числе дверей. В связи с этим, компания должна предпринимать все необходимые меры для защиты дверей от повреждений в процессе проведения ремонтных работ. Если компания не предоставляет меры защиты, она может быть привлечена к юридической ответственности за ущерб, причиненный имуществу в результате работ.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором между управляющей компанией и собственником/арендатором жилья, а также с действующим законодательством РФ в области жилищных отношений и ремонта общего имущества многоквартирных домов.

В соответствии с п. 7 ст. 166 Жилищного кодекса РФ обязанность по текущему ремонту общего имущества лежит на управляющей организации. Если компания не выполняет свои обязательства, то собственник/арендатор имеет право обратиться в суд или к надзорным органам государственной власти с жалобой на ненадлежащее исполнение обязанностей со стороны управляющей компании.

Относительно способов защиты двери от побелки, краски и прочего, данная информация должна быть прописана в договоре, связывающем управляющую компанию и собственника/арендатора. Если договором не предусмотрено иное, то управляющая компания обязана на свой страх и риск предпринимать меры по защите дверей от повреждений при ремонте общего имущества. В случае нарушения этого обязательства управляющей компанией, собственник/арендатор жилья вправе обратиться с претензией о возмещении убытков, которые были причинены в результате нарушения обязанности по защите дверей от повреждений.

Статья 903 Гражданского кодекса Российской Федерации.