Ремонт в арендованном жилье: что делать, если арендатор требует расторжения договора и возврата депозита?

В данной ситуации просьба арендатора о возврате депозита не является правомерной. В соответствии с пунктом договора, арендатор может расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке только в случае невозможности использования объекта или наступления обстоятельств непреодолимой силы. При этом объективные условия для использования объекта все еще соблюдаются, хотя и существует дискомфорт в связи с проведением ремонта на ближайшем этаже. Шум, возникающий в процессе ремонта, не влияет на возможность использования объекта жилого найма.
Следовательно, в случае отказа арендатора от исполнения договора и требования возврата депозита без наличия невозможности использования объекта, арендодатель имеет право потребовать соблюдения условий договора и продолжения аренды.
Взаимодействие сторон в подобной ситуации может регулироваться нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Регламента предоставления и приема жилых помещений в жилищном фонде и другими нормативными правовыми актами.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Договор жилого найма
- Корреспонденция между сторонами, связанная с возникшей проблемой
- Акты осмотра состояния жилого помещения до и после аренды
- Другие документы, подтверждающие выполнение условий договора и состояние объекта

Статьи, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Содержание помещений, переданных во временное пользование'
- Статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Права и обязанности нанимателя жилого помещения'
- Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Изменение условий договора найма'
- Статья 703 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Прекращение договора найма'
- Регламент предоставления и приема жилых помещений в жилищном фонде или другие нормативные акты по данному вопросу