Проблемы с водой и туалетом в арендованном помещении: отсутствие предупреждения, отказ в оплате ремонта и расторжение договора

В данной ситуации вы имеете основания для требования расторжения договора аренды и возмещения убытков. По закону РФ, арендодатель обязан обеспечить арендатора существенными условиями для пользования арендуемым имуществом. Отсутствие воды, непригодное состояние туалета и отсутствие света на 2 этаже являются нарушением данного обязательства со стороны арендодателя. В соответствии со статьей 620 Гражданского кодекса РФ, при нарушении обязательств арендодателем, арендатор имеет право расторгнуть договор аренды и потребовать возмещения причиненных убытков. Кроме того, по статье 621 Гражданского кодекса РФ, арендодатель обязан осуществлять текущий ремонт арендованного имущества и обеспечивать его работоспособность. В данном случае вы можете ссылаться на эти нормы права и требовать возмещения затрат по протяжке воды и ремонту поломок в туалете. Также вам следует обратиться в суд для защиты своих прав и получения возмещения убытков.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующие документы:
- Договор аренды помещений на 2 этаже;
- Письменные доказательства, подтверждающие ваше требование о наличии воды, работы сантехников и состояния туалета;
- Документы, подтверждающие ваши расходы на проведение сантехнических работ и ремонт.

Применимые статьи закона для решения данного вопроса:
- Статья 620 Гражданского кодекса РФ - Обязанности арендодателя и арендатора при договоре аренды;
- Статья 621 Гражданского кодекса РФ - Текущий ремонт арендованного имущества.