Получение налогового вычета за строительство дома на арендованном участке ИЖС: ответы на ваши вопросы

В данной ситуации сын имеет право на налоговый вычет за строительство дома на участке ИЖС, даже если участок зарегистрирован на мать. Для этого необходимо соблюдение следующих условий: участок должен быть категории ИЖС, а не сельскохозяйственного назначения; строительный период должен быть указан в договоре; сын должен быть фактическим заказчиком работ и осуществлять все оплаты.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: договор аренды участка ИЖС, договор с строительной компанией, документы, подтверждающие фактическое финансирование строительства со стороны сына (оплаты, квитанции, банковские выписки и др.), акты выполненных работ, документы о государственной регистрации права собственности на построенный дом.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:
- статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации (право на налоговый вычет при строительстве и приобретении жилья);
- статья 34 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним' (регистрация права собственности на построенный дом);
- статья 552 Гражданского кодекса Российской Федерации (договор аренды недвижимости).