Ремонт квартиры: задержка выполнения работ, дефекты и вопросы неустойки

Согласно статье 317 Гражданского кодекса Российской Федерации, если исполнитель не выполнит работу в срок по причинам, которые не являются случаями непреодолимой силы, заказчик вправе потребовать уплаты неустойки за каждый день просрочки исполнения обязательства в размере трехдцати тысячной доли стоимости работ, указанной в договоре, если иной размер не установлен договором.

С учетом указанных обстоятельств, заказчик вправе потребовать уплаты неустойки за просрочку в срок выполнения работ в размере трехдвадцати тысяч рублей за каждый день просрочки (0,03 от 150 тыс. рублей), начиная с дня, следующего за днем, когда исполнитель должен был выполнить работы, и до дня фактического выполнения работ. Также, если исполнитель не устранил выявленные дефекты, заказчик вправе потребовать уплаты неустойки в соответствии с условиями договора или требовать полного возмещения убытков в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1) Договор на выполнение работ (без материалов), который был заключен между заказчиком и исполнителем; 2) Акт приема-передачи выполненных работ; 3) Письменные заявления с претензиями об устранении дефектов работы; 4) Любые другие документы, которые могут подтвердить факты нарушения договора со стороны исполнителя.

Относительно вопроса о неустойке, то ее размер определяется на основании действующего законодательства РФ, в частности, статьи 395 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с этой статьей, если исполнитель нарушил условия договора о выполнении работ, заказчик вправе потребовать уплаты неустойки. Как правило, размер неустойки устанавливается в процентах от стоимости выполненных работ. Однако, конкретный размер неустойки зависит от многих факторов, таких как степень нарушения сроков, стоимость работ и прочее. В данном случае, вам следует обратиться к юристу, который сможет оценить причиненный ущерб и рассчитать размер неустойки в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями договора.

Статьи 726, 329, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.