Ремонт квартиры под ключ: срыв сроков на 63 рабочих дня. Как написать претензию? Акты не подписаны, но работы выполнены на 80% и оплачены полностью.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если срок выполнения работ не был соблюден, заказчик имеет право обратиться с претензией к исполнителю. В данном случае, оспаривание сроков может быть осуществлено уже сейчас, так как срок выполнения работ был значительно нарушен. Заказчику необходимо составить претензию и направить ее исполнителю с требованием установления конкретного срока выполнения работ до определенной даты. Если исполнитель не исправит ситуацию в установленный срок, заключенный договор можно признать недействительным и взыскать с исполнителя возмещение убытков.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор на ремонт квартиры под ключ с ООО;
2. Документы, подтверждающие оплату работ;
3. Документы, подтверждающие выполнение работ (если таковые имеются);
4. Акт сверки выполненных работ с согласованным графиком выполнения работ.

Ответ на вопрос о необходимости написания претензии в данный момент или после окончания работ зависит от условий, предусмотренных в договоре с ООО. Если договор предусматривает определенные сроки выполнения работ, а ООО нарушило сроки, то рекомендуется написать претензию сейчас. В претензии следует указать факт нарушения сроков и требовать выполнить оставшиеся работы в кратчайшие сроки. Если договор не предусматривает определенных сроков выполнения работ, то рекомендуется дождаться окончания работ и только после этого написать претензию.

Статьи, применимые к данной ситуации: - статья 779 Гражданского кодекса РФ "Понятие проектной документации"; - статья 781 Гражданского кодекса РФ "Заключение договора на проектирование"; - статьи 702-706 Гражданского кодекса РФ "Договор подряда"; - статья 395 Гражданского кодекса РФ "Срок выполнения работ по договору подряда"; - статьи 406-407 Гражданского кодекса РФ "Приемка выполненных работ"; - статьи 408-410 Гражданского кодекса РФ "Оплата работ по договору подряда".