Ремонт квартиры по договору подряда: объем работ, сроки, оплата и возможность контроля

Если договор не содержит четкого перечня работ и неопределенен по объему, то потребитель может потребовать дополнительного соглашения о конкретном объеме работ и временных критериях. Поставленный вопрос также предусматривает возможность внесения изменений в условия договора подряда путем отражения специфического планирования работ. В данном случае необходимо тщательно изучить положения договора и его условия, чтобы определить, имеются ли какие-либо юридические основания для прекращения договора. Как правило, потребитель может отказаться от исполнения договора, если подрядчик не выполняет свои обязательства в соответствии с условиями договора и не исправляет нарушений после предупреждения. Что касается оплаты, сумма оплаты должна быть пропорциональна объему выполненных работ. Таким образом, если работы не выполнены в полном объеме, потребитель может потребовать коррекции оплаты в соответствии с фактическим объемом работ. Если потребитель потребует разрыва договора после прекращения работ, то вопрос о возврате денежных средств будет решаться с учетом выполненных работ и того, что было договорено в договоре подряда.

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, "Подрядчик обязан выполнить работу в соответствии с требованиями заказчика и обусловленными договором условиями, а также своевременно и передать результат работы заказчику".

Таким образом, если заказчик не доволен скоростью и качеством выполнения работ, он имеет право обратиться к подрядчику с требованием ускорить выполнение работ и предоставить план на следующие работы. Если подрядчик отказывается предоставить план, заказчик может расторгнуть договор, предварительно вызвав другого специалиста для оценки объема выполненных работ и ориентировочной стоимости.

По вопросу оплаты, согласно статье 717 Гражданского кодекса Российской Федерации, "Заказчик обязан оплатить выполненную работу в сроки и порядке, предусмотренные договором. При этом вознаграждение должно быть определено согласно договору или по ценам, действующим на момент заключения договора, если иное не предусмотрено законом или договором".

Если заказчик считает, что оплачивать работы, выполненные на данный момент, не стоит, он может обратиться в суд с требованием снижения цены за выполненные работы. В случае расторжения договора, оплата производится только за выполненную работу.

Для решения данного вопроса понадобятся: 1. Копия договора подряда на ремонт квартиры; 2. Копии всех документов, которые приложены к договору; 3. Все документы, подтверждающие выполнение работ (письма, акты, фото и т.д.); 4. Календарный план работ, если такой был составлен; 5. Копии всех документов, связанных с оплатой работ; 6. Доказательства того, что работа выполнена не в полном объеме (письма, фото, заключения экспертов и т.д.); 7. Все документы, связанные с общением с мастером (письма, сообщения, записи телефонных разговоров и т.д.); 8. Копия документа о расторжении договора (если применимо).

Также рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретной консультации в данном случае, поскольку данное дело может иметь различные нюансы, в зависимости от конкретных обстоятельств ситуации.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор подряда на ремонт квартиры.
2. Дизайн-проект ремонта квартиры (если он у вас есть).
3. Корреспонденцию между вами и мастером по поводу продления срока ремонта и запросом на расписание работ.
4. Смета на выполнение работ и определение объема работ.
5. Документы, подтверждающие оплату выполненных работ (чеки, квитанции, расписки и т.д.).

По вопросу расписания работ, можете запросить его у мастера по договору подряда, если в договоре это не определено. Если мастер отказывается предоставить расписание работ, вы можете составить протокол осмотра заверенный нотариально, в котором будет указана степень готовности работ и перечислены работы, которые должны быть выполнены.

Если у вас есть законные основания для того, чтобы не платить мастеру, вы можете приостановить платежи или снизить сумму оплаты. По законодательству РФ, вы можете требовать исполнения обязательств по договору подряда или расторгнуть договор в случае его неисполнения мастером, о чем необходимо составить соответствующие документы и уведомить мастера о своем решении.

Если вы решите расторгнуть договор, необходимо будет выплатить мастеру за выполненную работу и материалы, если таковые были закуплены. Если у вас имеются сомнения в объеме выполненных работ, тогда необходимо составить протокол осмотра передачи объекта, в котором будет подтвержден фактически выполненный объем работ и материалов. Если будет обнаружено несоответствие выплаченной сумме и фактически выполненному объему работ, вам может потребоваться подтвердить свои требования через суд.

Статьи закона, которые применимы для решения вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 702-706, 718, 719, 727, 730;
2. Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 18, 21, 22, 27, 28, 29;
3. Трудовой кодекс РФ, статьи 111 и 113.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - об ответственности исполнителя за ненадлежащее исполнение обязательства.
2. Статья 703 ГК РФ - о праве заказчика на отказ от исполнения договора при ненадлежащем исполнении обязательства исполнителем.
3. Статья 708 ГК РФ - о порядке определения размера убытков, причиненных нарушением обязательства.
4. Статья 721 ГК РФ - об ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, если договор не содержит условий об объеме работ или услуг.
5. Статья 779 ГК РФ - о праве заказчика на отказ от исполнения договора и требование убытков, если исполнитель не предоставил контрольные пробы, образцы, установленные проектом (в данном случае - дизайн-проектом).
6. Статья 782 ГК РФ - об обязательном оформлении акта приема-передачи выполненных работ и об ответственности за несвоевременное и/или ненадлежащее оформление такого акта.
7. Статья 783 ГК РФ - о праве заказчика на проверку качества работ перед оплатой.

Данные статьи должны быть уточнены юристом в связи с особыми обстоятельствами конкретной ситуации.