Ремонт квартиры: кто оплачивает, ЖКХ или владелец? Причина - сгнившая крыша и жалобы соседей на топку.

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме возлагается на управляющую организацию (ЖКХ). В данной ситуации, если нарушения были связаны с общим имуществом, то ответственность за возмещение ущерба должна лечь на управляющую компанию. Однако, если вы отвечали за содержание квартиры и обслуживание внутренних коммуникаций, то Вы можете быть виновны в нанесении вреда соседям и несете ответственность за возмещение ущерба. Необходимо разобраться в конкретных обстоятельствах произошедшего для дачи более точного ответа.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие, что вы являетесь владельцем квартиры, где произошел ущерб (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).

2. Документы, подтверждающие, что соседям был причинен ущерб (например, фотографии повреждений, акты осмотра, судебные решения и т.д.).

3. Документы, подтверждающие, что ущерб был вызван из-за действий (или бездействий) ЖКХ (например, претензии, ответы ЖКХ на претензии, заключения экспертов и т.д.).

4. Сведения о стоимости ущерба и необходимых для его устранения расходах.

На основании предоставленных документов суд может принять решение о том, кто должен возместить ущерб. Обычно ответственность за ущерб, причиненный имуществу соседей, несет владелец этого имущества, однако, если ущерб был причинен из-за ненадлежащей работы ЖКХ, ответственность может быть возложена на них.

Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по возмещению убытков", статья 1071 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за имущественный ущерб", статьи 318-320 Жилищного кодекса РФ "Ответственность собственника помещения за его использование", статья 36 Федерального закона "О ЖКХ" "Обязанности собственника жилого помещения (квартиры) по содержанию жилого помещения (квартиры) и жилого дома".