Ремонт крыши: щель замечена и УК согласна на ремонт, но заявление не написано. Подробности.

Представитель УК не имеет права, без соответствующего заявления от жильца, проводить какие-либо действия связанные с ремонтом квартиры жильца, включая ремонт кровли. Однако, если жильцом было заявлено наличие проблемы с кровлей, УК обязана провести проверку и, при обнаружении дефекта, предпринять меры по устранению проблемы. В случае, если жильцы не могут провести ремонт сами, УК обязана помочь им в поиске подходящего исполнителя работ. В данном случае, если у жильца имеется щель в кровле, УК обязана провести ремонт кровли за свой счет и предоставить жильцу услуги по ремонту потолка в квартире.

Для решения вопроса необходимо иметь документы, подтверждающие факт наличия щели на крыше, а также права собственности на квартиру. Необходимо обратиться в УК с просьбой предоставить акт осмотра крыши, в котором бы указывалась щель на крыше. Также важно проверить договор управления многоквартирным домом, чтобы убедиться в правомерности действий УК и определить их обязанности по ремонту общедомовых элементов, включая крышу. Если обязанность по ремонту крыши лежит на УК, то можно обратиться в суд для защиты своих прав и требования выполнения обязательств по ремонту крыши. Если ситуация не урегулирована, можно обратиться в жилищную инспекцию или в прокуратуру.

Конкретные статьи закона для данной ситуации необходимо определять на основе подробного изучения документов и правил УК, а также договора аренды или купли-продажи квартиры. В общем случае, для защиты прав потребителя можно ссылаться на статьи 10, 12, 14 и 15 Федерального закона "О защите прав потребителей". Также могут быть применимы нормы Гражданского кодекса РФ, законов об аренде и жилищном кодексе.