Ремонт крыши и фундамента в многоквартирном доме: кому это выгодно?

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, ответственность за ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений, находящихся в данном доме, в том числе жильцы, проживающие в помещениях на правах социального найма. Если управляющая компания отсутствует, то обязанности по ремонту и содержанию общего имущества возлагаются на формируемую жильцами или собственниками помещений управляющую организацию. Планирование капитального ремонта производится в соответствии с законодательством РФ о капитальном ремонте.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству РФ, а также к договорам, заключенным между жильцами и собственниками. В данном случае, если управляющей компании нет, то необходимо оценить документы, касающиеся взаимоотношений между жильцами и собственниками, например, договоры аренды, договоры купли-продажи и т.д.

Если в здании произошла поломка или возникла необходимость в ремонте, то жильцы должны обратиться к собственникам с требованием о выполнении работ. В случае невыполнения собственниками своих обязанностей, жильцы могут воспользоваться механизмами защиты своих прав в судебном порядке.

Кроме того, если ремонт нужен для сохранения безопасности жильцов, то необходимо незамедлительно принимать меры к устранению проблемы.

Статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности органов управления многоквартирным домом", статья 644 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющего многоквартирным домом" и статья 667 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме".