Ремонт коммерческой недвижимости: проблемы с отоплением, гастарбайтеры, домофон и оплата

Для ответа на данный вопрос необходимо внимательно изучить договор аренды или иной документ, регулирующий отношения между арендатором и арендодателем. В случае, если в договоре предусмотрено, что арендатор обязан оплачивать коммунальные услуги, в том числе отопление, несмотря на его отключение, то спорить оплату будет затруднительно. Однако, если отключение отопления является нарушением соглашения арендодателя, которое должно обеспечивать обеспечение жизнедеятельности арендаторов, то арендатор может обратиться в суд с иском о взыскании убытков, связанных с невозможностью использования помещения в связи с отключением отопления, а также с иском о восстановлении нарушенного права на использование коммунальных услуг в полном объеме.

Для решения данного вопроса вам необходимо собрать следующие документы: 1. Договор аренды или купли-продажи помещения, в котором определены права и обязанности арендодателя или продавца и арендатора или покупателя. 2. Акт сверки показаний приборов учета потребления коммунальных ресурсов (отопление, вода, электроэнергия), который подтверждает попытки сообщить об отключении отопления и его фактическое отсутствие. 3. Данные о работниках, занятых на объекте ремонта, и контракт с ними. 4. Документальное подтверждение о произведенном во время ремонта перманентном или временном присоединении к технологическим системам и приборам учета коммунальных ресурсов помещения на первом этаже.

После сбора этих документов, вам необходимо обратиться в жилищную инспекцию или судебные органы для разрешения данного вопроса. Жилищная инспекция может обратиться к арендодателю или продавцу помещения с требованием по включению отопления и обеспечением условий нормального проживания в здании. Если этот вопрос не будет решен добровольно, то вам может потребоваться обращение в суд для защиты своих прав.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Недостатки работы (услуги)". - Статья 324 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме", включая подраздел "Общие правила эксплуатации помещений в многоквартирном доме". - Статья 809 Гражданского кодекса РФ "Ответственность исполнителя за нарушение условий договора". - Статья 312 Гражданского кодекса РФ "Производство существенных изменений в условиях договора". - Статья 1099 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков в связи с исполнением гражданско-правового договора".