Ремонт или замена стояка ХВС: требования к УК и сохранение оригинального облицовочного короба

Регулирование данного вопроса будет зависеть от условий договора между УК и собственниками квартир в здании, а также иных документов, регулирующих права и обязанности сторон. Если в соответствии с условиями договора или других документов УК обязана восстановить короб и облицовку его плиткой после произведения ремонта, то собственник имеет право потребовать от УК написания письменного обязательства о выполнении данных условий. Если же условия договора или других документов не предусматривают таких обязанностей для УК, то требование собственника будет необоснованным. В любом случае, рекомендуется провести дополнительную консультацию со специалистом, знакомым с документами, регулирующими ситуацию.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся документы, подтверждающие право собственности на объект, на котором планируется проведение ремонтных работ (например, копия свидетельства о собственности). Также, необходимо ознакомиться с документацией на жилой объект - планы, проектная декларация и другая техническая документация.

Поскольку установленный застройщиком стояк закрыт стационарным кирпичным коробом, заинтересованные лица, в том числе Управляющая компания, до начала работ должны ознакомиться с документацией проекта, которая включает в себя информацию о том, что применение "кирпичного короба" являлось обязательным при строительстве стояка ХВС.

На этой основе, Вы можете просить от Управляющей компании письменное обязательство о восстановлении короба и облицовке его плиткой, как было изначально сделано. Ориентируйтесь на нормы законодательства РФ, регулирующие права и обязанности УК и собственников жилых помещений в многоквартирных домах и жилищных коммунальных услугах.

Статья 931 Гражданского кодекса РФ (Обязательства по восстановлению имущества), статья 163 Жилищного кодекса РФ (Ремонт жилых помещений и жилых домов), статья 158 Жилищного кодекса РФ (Право на выполнение ремонта и модернизации).