Ремонт и замена водопроводных труб, установленных в полу и покрытых бетонной стяжкой

Согласно Гражданскому кодексу РФ, текущий ремонт - это замена, ремонт и восстановление отдельных элементов имущества, не изменяющих его весомых характеристик и не увеличивающих срок его службы. Капитальный ремонт - это работы, направленные на сохранение или восстановление работоспособности объекта недвижимости, путем полного или частичного ремонта или замены отдельных его элементов, что существенно увеличивает срок его службы.

В таком случае, ремонт/замена водопроводных труб, находящихся под бетонной стяжкой и требующих вскрытия полов, можно отнести к капитальному ремонту, так как предполагает замену отдельных элементов имущества, кажется, существенно увеличивающих срок его службы.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор аренды или собственности на недвижимость - для определения прав и обязанностей сторон в отношении обслуживания и ремонта коммуникаций.

2. План дома или квартиры - для определения расположения труб и их состояния.

3. Технический паспорт на дом или квартиру - для определения вида и состояния коммуникаций.

4. Акты и сметы на проведение ремонта - для определения объема и стоимости работ.

5. Заключения экспертов и специалистов - для определения причин возникновения неисправности и выбора оптимального способа её устранения.

В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться также иные документы, например, разрешение на проведение ремонтных работ, согласие соседей и т.д.

Для решения данного вопроса наиболее применимыми статьями могут являться: - Статья 612 Гражданского кодекса РФ "Ремонт жилого помещения и иных помещений"; - Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Капитальный ремонт жилого помещения и иных помещений"; - Статья 659 Гражданского кодекса РФ "Права собственника при строительстве и других работах на земельном участке"; - Приказ Минэкономразвития РФ от 31.10.2016 № 707 "Об утверждении Правил содержания и ремонта жилых домов и иных объектов недвижимости".