Ремонт частного дома по наследству: история сделки, оценка стоимости, решение спорной ситуации

Согласно статье 140 Гражданского кодекса РФ, договор купли-продажи имущества, в том числе недвижимости, должен быть заключен в письменной форме. Если договор не оформлен в письменной форме, сторона, которая получила предмет сделки, не имеет права требовать ее принудительного исполнения, но имеет право на возмещение причиненных ей расходов. В данной ситуации, поскольку на подтверждение факта получения денег братом автор вопроса не может представить официальный документ, следует доказывать факт выполнения денежных обязательств свидетельскими показаниями. Если автор вопроса сможет доказать перед судом тот факт, что она действительно выплачивала своей части наследственного имущества деньги, то она может требовать от брата переоформления имущества, а также платежа дополнительно определенной имущественной суммы. С учетом того, что дополнительное соглашение об оплате за дополнительные действия по улучшению имущества не было заключено, и автор вопроса не взыскивала определенную сумму взамен работы, подтвержденной заказ-нарядами на производство ремонтных работ, гаража и бани, автор вопроса вряд ли будет возмещено большее вложение в улучшение недвижимости. В целом, решение вопроса возможно только в судебном порядке и будет зависеть от ряда моментов, которые нужно изучать при подаче иска.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:

1. Договор о продаже доли в частном доме, который был заключен между вами и вашим братом, где должны быть указаны все условия сделки, включая цену продажи.

2. Документы, подтверждающие выдачу денег брату (например, свидетельства от свидетелей, если есть, или иные документы, подтверждающие тот факт, что деньги были переданы).

3. Оценка рыночной стоимости дома.

Для того, чтобы оспорить действия вашего брата, необходимо обратиться в суд. Суд может выполнить перевод доли в частном доме на вас, если будет доказано, что вы выплатили определенную сумму, и что она была согласована с вашим братом.

Также, чтобы вернуть деньги, которые вы вложили в ремонт и строительство гаража и бани, необходимо обратиться к суду и предоставить документы, подтверждающие сумму, которую вы вложили в эти работы, и доказать, что эти действия были выполнены для улучшения дома.

В любом случае, для решения таких ситуаций необходимо обратиться к юристу, который поможет вам защитить свои права и интересы.

223 Гражданский кодекс РФ (Купля-продажа)

1102 Гражданский кодекс РФ (Договор о долевом участии в строительстве)

319 Гражданский кодекс РФ (Договор об уступке требования)

307 Гражданский кодекс РФ (Договор займа)

Статья 21 Федерального закона «О недрах» (право собственности на участок земли, на котором расположен дом)

Статья 130 Гражданского кодекса РФ (устные договоры)

Статья 421 Гражданского кодекса РФ (исковая давность)

Статья 450 Гражданского кодекса РФ (возмещение ущерба)

Статья 208 ГК РФ (Доказательство фактов)