Реконструкция и разделение жилого дома: вопросы правового статуса и учета изменений

1. Для проведения учета изменений, кадастрового учета и регистрации права на Вашу "часть жилого дома", необходимо обратиться в регистрирующий орган с заявлением о регистрации прав на недвижимое имущество и соответствующими документами, подтверждающими право собственности на указанный объект недвижимости.

2. Разделение исходного объекта недвижимости на два объекта недвижимости должно быть зарегистрировано в ЕГРН. Для этого также необходимо обратиться в регистрирующий орган с заявлением и соответствующими документами, подтверждающими право на разделение здания на два автономных объекта недвижимости.

3. Для учета изменений на "частях жилого дома", которые являются помещениями и принадлежат на праве собственности соседям, необходимо обратиться в регистрирующий орган с заявлением о регистрации прав на объект недвижимости и соответствующими документами, подтверждающими право на собственность на указанные помещения. Если указанные помещения не могут быть оформлены как блок в доме блокированной застройки, то они должны быть зарегистрированы как самостоятельные объекты недвижимости.

Для оформления правового статуса и регистрации права на объект недвижимости, который был реконструирован и разделен на два независимых объекта после приобретения имущества в 2011 году, вам могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и помещение (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права, документы на землю и дом).
2. Разрешительные документы на реконструкцию (разрешение на строительство, проектная документация, акт приема-передачи).
3. Документы, подтверждающие изменение планировочного мнения и технической документации объекта (технический паспорт, план переустройства).
4. Документы, подтверждающие регистрацию изменений в ЕГРН (выписку из ЕГРН, свидетельство о государственной регистрации права на объекты недвижимости).
5. Документы, подтверждающие соответствие объектов требованиям законодательства (свидетельства о соответствии, заключения о соответствии и т.д.).

Для проведения учета изменений на оставшиеся «части жилого дома» исходного объекта, которые являются помещениями и не отвечают признакам зданий, требуются документы, подтверждающие право собственности на данные помещения, а также акты по освидетельствованию технического состояния помещений. Кроме того, для дальнейшего оформления права собственности на объекты недвижимости, возможно потребуется установление исходной доли в праве собственности на объекты недвижимости. Я рекомендую обратиться к юристу или нотариусу для получения более подробной консультации и уточнения документов для конкретной ситуации.

1. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 2, 3, 6, 7, 13, 16, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 33, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 46, 47, 48, 49, 50).
2. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (статьи 2-49).
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 196, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 213, 214, 215, 216, 217, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 230, 231, 232, 233, 234, 235, 236, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 243, 244, 245, 246, 247, 248, 249, 250, 251, 252, 253, 254, 255, 256, 257, 258, 259, 260, 261, 262, 263, 264, 265, 266, 267, 268, 269, 270, 271, 272, 273, 274, 275, 276, 277, 278, 279, 280, 281, 282, 283, 284, 285, 286, 287, 288, 289, 290, 291, 292, 293, 294, 295, 296, 297, 298, 299, 300, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 311, 312, 313, 314, 315).
4. Закон РФ от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 2, 3, 4, 5, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 23.1, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42).
5. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47).