Реконструкция квартиры №1: как это привело к появлению жилого дома и другие юридические вопросы

Для того чтобы признать право собственности на жилой дом, необходимо провести процедуру регистрации права собственности в установленном порядке. При этом, в связи с тем, что один из собственников сгоревшей квартиры исчез и связь установить с ним невозможно, требуется обратиться в суд с заявлением на признание его безвестно отсутствующим и установление наследников. Далее с учетом количества собственников жилого дома, в соответствии с действующим законодательством, необходимо составить новый договор о совместной собственности на жилой дом. Прекратить право собственности на сгоревшую квартиру № 2 заявители могут через суд, предварительно подав заявление на расторжение такого права собственности в установленном порядке.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на право собственности на квартиры № 1 и № 2, подтверждающие правомерность их приобретения.

2. Документы, подтверждающие факт пожара и дальнейшие действия собственников по восстановлению квартиры № 2 или принятию решения о ее не восстановлении.

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом в результате реконструкции.

4. Документы, подтверждающие фактическое прекращение права собственности на квартиру № 2, включая юридические сведения об отсутствии на нее каких-либо обременений (например, ингибиторного залога).

5. Возможно, потребуется документ, подтверждающий фактическое межевание территории, на которой находится жилой дом.

На основании предоставленных документов юрист должен проанализировать ситуацию и определить возможные способы решения вопроса и установления права собственности на жилой дом, а также легального прекращения права собственности на сгоревшую квартиру № 2 за собственником. В данном случае может потребоваться составление новых документов (например, договоров купли-продажи, актов обследования жилого дома и т.п.) для подтверждения изменения юридического статуса объекта недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Право собственности на недвижимость")
• Статьи 252-253 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Об отчуждении объектов недвижимости")
• Статья 260 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Об объединении земельных участков, находящихся в собственности разных лиц, в один земельный участок")
• Статьи 292-294 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Об утрате права собственности")
• Статьи 290-291 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Об отчуждении прав на недвижимое имущество")
• Жилищный кодекс Российской Федерации.

Конкретный набор статей зависит от рассматриваемых фактов и обстоятельств.