Реконструкция дома: новая жилая пристройка на сваях и замена полов и кровли - важное информация для собственников жилья

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для осуществления изменений в общем имуществе многоквартирного дома, которым является терраса, необходимо получить согласие всех собственников жилья. Однако, если эта терраса находилась в половине дома, принадлежащей только одному из собственников жилья, то такой собственник имеет право произвести на своей части дома любые изменения без получения согласия других собственников. Однако, если новая пристройка имеет вход в их половину дома через общее имущество, необходимо получение согласия всех собственников жилья на это изменение.

Для решения данного вопроса, судя по его описанию, необходимо уточнить некоторые вопросы.

Во-первых, стоит выяснить, были ли произведены изменения в конструкциях, не являющихся собственностью соседей. Если да, то у соседей могут возникнуть проблемы с их законностью.

Во-вторых, стоит уточнить, были ли получены разрешительные документы на проведение данных работ (проектная документация, разрешение на строительство). Если эти документы отсутствуют, то такие работы могут быть признаны незаконными.

В третьих, согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый собственник имеет право заниматься управлением своей собственностью без нарушения прав и законных интересов других лиц. В связи с этим, соседи могут возводить жилую пристройку, заменять полы и кровлю и т.д. в своей половине дома без согласия других собственников, если это не причиняет ущерб другим собственникам.

Таким образом, чтобы решить данный вопрос, необходима более детальная информация о проведенных работах, наличии соответствующих разрешительных документов и т.д.

В данном случае применимы статьи:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Управление многоквартирным домом"
• Статья 288 Гражданского кодекса РФ "Установление границ земельных участков, объектов недвижимости"
• Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Изменение границ объектов недвижимости"
• Статья 209 Жилищного кодекса РФ "Преобразование, объединение, разделение и присоединение жилых помещений"
• Статья 30 Федерального закона "Общие принципы организации местного самоуправления в Российской Федерации" Ответная ответственность местных общин, советов народных депутатов, иных муниципальных органов власти за неправомерные решения, действия и бездействия муниципальных служащих.