Реконструкция и надстройка кровли МКД: привлечение инвесторов для финансирования

Согласно законодательству Российской Федерации, любое строительство, в том числе и реконструкция кровли, должно проходить в соответствии с действующим законодательством, включая получение соответствующих разрешений и согласований от компетентных органов. Реконструкция кровли в многоквартирном доме и надстройка мансарды также должна соответствовать правилам техники безопасности и строительной нормативной документации. В случае, если реконструкция осуществляется за счет инвесторов, необходимо также соблюдать требования по защите прав инвесторов и предоставлению им полной и достоверной информации об условиях инвестирования и рисках.

Для решения вопроса о реконструкции кровли в многоквартирном доме (мкд) с надстройкой мансарды за счет инвесторов, понадобятся следующие документы:

1. Решение собственников квартир о согласии на проведение реконструкции кровли и надстройке мансарды;
2. Проектная документация на проведение реконструкции кровли и надстройки мансарды;
3. Согласие органа местного самоуправления или иных компетентных государственных органов на проведение реконструкции кровли и надстройки мансарды;
4. Договор инвестирования на условиях проведения реконструкции кровли и надстройки мансарды;
5. Технические условия на подключение надстройки мансарды к коммуникациям многоквартирного дома;
6. Разрешение на строительство надстройки мансарды, выданное соответствующим органом государственной власти, в зависимости от вида иследуемой недвижимости.

Это не полный перечень необходимых документов, так как для проведения реконструкции кровли и надстройки мансарды может потребоваться ряд других документов и разрешений, в зависимости от конкретных обстоятельств и требований законодательства Российской Федерации.

Конкретных статей закона, регулирующих реконструкцию кровли в многоквартирных домах с надстройкой мансарды за счет инвесторов, нет. Однако, данный вопрос может быть регулируем различными главами Градостроительного кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, а также иными нормативными актами. Например, это может быть Глава 30 Закона о градостроительной деятельности, Глава 5 Жилищного кодекса РФ, а также Постановления Правительства РФ № 1217 от 07.12.2013 "Об утверждении правил рассмотрения уведомлений о начале строительства и внесения изменений в проектную документацию при строительстве объектов капитального строительства".