Реклама в лифтах: протоколы согласования, ежегодные договоры и долги

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый собственник квартиры имеет право настраивать и защищать свои интересы при использовании общего имущества в многоквартирном доме. Необходимо уточнить положения договора, заключенного с управляющей компанией, и наличие в нем условий о необходимости прохождения процедуры согласования с собственниками жилья. Если такие условия присутствуют, то отсутствие прохождения этой процедуры может служить основанием для расторжения договора. Если условий о прохождении процедуры согласования нет, то УК не имеет права требовать ее прохождение. Также необходимо уточнить, на каком основании требуется демонтаж рекламных стендов в лифтах и если это основано на взаимоуважительности, то вам следует предоставить собственникам квартир возможность высказать свои мнения относительно дальнейшего размещения стендов в лифтах. Если протокол согласования был подписан собственниками жилья и вы не нарушали его условий, то УК не может потребовать от вас демонтаж рекламных стендов и прохождения новой процедуры согласования.

Для решения данного вопроса необходимо следующее: 1. Договор об оказании услуг по размещению рекламных материалов в лифтах с управляющей компанией, а также дополнительные соглашения, если они были заключены. 2. Протокол согласования с собственниками квартир на размещение рекламы в лифтах. 3. Документы, подтверждающие оплату взносов за аренду лифтов. 4. Любые другие документы, связанные с размещением рекламы в лифтах. Требование о демонтаже стендов является законным, если вы не предоставили документы о согласовании размещения рекламы с собственниками квартир. В случае отсутствия таких документов управляющая компания вправе требовать демонтажа рекламных материалов и оплаты долга. Новые требования в протоколе согласования с жильцами должны быть известны вам и в случае необходимости, вы должны их выполнить. Но если вы уже заключили договор на размещение рекламы на 2017 год, действие протокола согласования 2016 года может быть спорным. Рекомендуется обратиться к юристу для получения профессиональной консультации и разрешения данной ситуации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о рекламе" Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Хранение и размещение рекламной продукции и иных объектов"