Регулирование застройки у магистралей: требования и нарушения. Расстояние до домов и применение шумозащитных устройств

Пунктом, на который вы ссылаетесь, устанавливается минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки. Если описанный вами проект нарушает установленное пунктом расстояние, то это может рассматриваться как нарушение законодательства. Для установления наличия нарушения необходимо проведение правовой экспертизы проектной документации. Что касается отсутствия информации о расположении жилых домов в проектной документации, то это требование не установлено законодательством. Однако, при обязательной экологической экспертизе проекта должны учитываться потенциальные негативные воздействия на окружающую среду и население, в том числе и на жилые дома, расположенные рядом с магистралью.

Для решения данного вопроса при проведении реконструкции дублера Варшавского шоссе и строительства магистрали должны соблюдаться все требования к градостроительству и строительному проектированию, установленные законодательством Российской Федерации. При нарушении требований должностными лицами может быть привлечено к ответственности. Если вы считаете, что строительство и реконструкция были проведены с нарушением требований законодательства, необходимо обратиться к адвокату и подать в суд на застройщика или на уполномоченные органы власти, которые осуществляют контроль за соблюдением стройграддоров. Для решения этого вопроса вам может потребоваться предоставление от застройщика или уполномоченных органов власти документации на строительство и реконструкцию данного объекта, а также протоколов осмотров и экспертиз.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса:

• Статья 31 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище.
• Статья 22 Градостроительного кодекса РФ устанавливает требования к размещению объектов капитального строительства в границах территорий муниципальных образований.
• Пункт 2 статьи 22 Федерального закона "Об основах градостроительной деятельности в Российской Федерации" устанавливает, что при градостроительном проектировании должны учитываться условия жизнедеятельности населения, в том числе характеристики среды обитания, условия санитарно-эпидемиологической безопасности и т.д.
• Пункт 3 статьи 222 Градостроительного кодекса РФ устанавливает требования к охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности при размещении объектов капитального строительства.
• Пункт 4 статьи 7 Федерального закона "О защите прав потребителей" гарантирует права потребителя на получение надлежащего качества товаров и услуг, в том числе на безопасность при использовании этих товаров и услуг.

Полагаю, что вышеуказанные статьи могут быть использованы для оценки законности проектной документации, выявления нарушений требований градостроительного законодательства и защиты прав жителей на получение качественного и безопасного жилища.