Регулирование инвестирования компаний в строительство: соблюдение юридических норм и договоров долевого участия

Да, компания-застройщик вправе заключать договора инвестирования в коммерческие помещения при строительстве многоквартирного жилого дома даже в случае, если до этого были заключены договоры долевого участия на квартиры в этом же доме. Однако, в таком случае компания-застройщик должна соблюдать все требования законодательства, регулирующего отношения между участниками долевого строительства и инвесторами коммерческих помещений.

Для решения данного вопроса, компания-застройщик может понадобиться следующий перечень документов:

1. Договор долевого участия на квартиры в многоквартирном жилом доме, подписанный между застройщиком и покупателем.

2. Устав компании-застройщика, в котором определены полномочия компании в части заключения договоров инвестирования.

3. Законодательные акты, регулирующие правила и порядок заключения договоров инвестирования.

4. Разрешительные документы на возведение многоквартирного жилого дома.

5. Лицензии и сертификаты на право строительной деятельности.

6. Другие документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса, в зависимости от специфики ситуации.

Следует отметить, что законодательство Российской Федерации предоставляет возможность заключения договоров инвестирования в коммерческие помещения при строительстве многоквартирного жилого дома, но с соблюдением определенных условий и требований.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу: - статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Инвестирование строительства"; - статья 214.1 Жилищного кодекса Российской Федерации "О договоре участия в долевом строительстве жилых помещений и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".