Регистрация земли и летней кухни в СНТ: возможные решения проблемы с зоной озеленения

В соответствии со статьей 29 земельного кодекса Российской Федерации на земельных участках, находящихся в границах населенных пунктов, могут быть образованы земельные участки для индивидуального жилищного строительства. Кроме того, в соответствии с законодательством РФ, граждане имеют право пользоваться наравне с другими гражданами землями и другими природными ресурсами для своих личных, бытовых, дачных и иных нужд, не запрещенных законодательством РФ. В данном случае, возможным вариантом решения проблемы может быть приватизация земельных участков, на которых находятся постройки и растительность, либо перевод данных участков земли в зону жилой застройки. Однако, для принятия правильного и эффективного решения, необходимо обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который поможет разобраться со всеми нюансами и подобрать оптимальный вариант решения вопроса в данной конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуется собрать следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок.

2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

3. Документы о праве на постройку, включая договор аренды (если есть).

4. Справка из земельного комитета о назначении земельного участка и проверке наличия прочих претендентов на землю.

5. Документы, подтверждающие наличие хозяйственных построек на земельном участке.

6. Решение уполномоченного органа СНТ о согласии на перевод земельного участка в зону Ж-3.

7. Заявление о переводе земельного участка в зону Ж-3.

В данной ситуации, возможно, потребуется привлечение юриста для консультации и представления интересов в государственных органах. Каждый из предложенных вариантов решения данной проблемы имеет свои сильные и слабые стороны, и окончательное решение следует принимать исходя из конкретных обстоятельств в каждом случае.

Закон "Об участках недр и входящих в их состав земельных участках" ( "О недрах") (часть 1 статьи 2), Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 24, 31, 46, 56, 57, 58, 59, 60, 62, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72 и 73), Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 4, 15, 17, 19, 20, 30, 31, 32, 33, 39, 45, 46, 49, 54, 55, 57, 63, 64, 68, 69, 70, 76, 77 и 78) и Федеральный закон "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" (статьи 24, 26 и 28).

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на участок в СНТ (8 соток).
2. Документ, подтверждающий право собственности на прилегающие и используемые земельные участки (2 сотки), на которых находится хозяйственная постройка (летняя кухня).
3. Документы, подтверждающие разрешение на строительство объекта на указанных земельных участках.
4. Документы, подтверждающие статус зонирования данной территории и соответствие использования земельных участков со статусом "зона озеленения" (Ж-3).
5. Решение общего собрания членов СНТ о согласии на выделение и регистрацию прилегающих и используемых земельных участков.
6. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности на земельный участок.
7. Копия отказа из службы одного окна с подробным обоснованием причин отказа.

На основании данных документов можно подать новую заявку на регистрацию права собственности на прилегающие и используемые земельные участки с просьбой о переводе участка в зону Ж-3. Также можно рассмотреть другие варианты, такие как формирование нового участка и выкуп с аукциона или долгосрочная аренда. Однако, для принятия окончательного решения рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельных вопросах, и ознакомиться с местным законодательством и правилами СНТ.

Закон № 172-ФЗ «О предоставлении услуг в сфере государственной регистрации недвижимости» от 21.07.1997 года.

Закон № 171-ФЗ «Об участках внутриквартальных проходов, проездов и площадей в городских условиях» от 16.10.1992 года.

Закон № 136-ФЗ «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002 года.

Закон № 2300-1 «Об аренде земельных участков» от 11.02.1992 года.

Закон № 209-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года.

Закон № 91-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года.