Регистрация сделки при покупке дома в долевой собственности: все, что вам нужно знать

Сделка по покупке дома, находящегося в долевой собственности, должна быть зарегистрирована у нотариуса согласно гражданскому кодексу Российской Федерации. В данном случае, сестры, являющиеся собственницами 1/2 доли в доме, должны заключить договор купли-продажи с покупателями, в данном случае с вами и вашим мужем. Договор должен быть составлен нотариусом.

В случае, если вы хотите составить договор купли-продажи самостоятельно, это не будет являться правомерным. Документ должен быть нотариально удостоверен, чтобы быть действительным.

При покупке дома в долевой собственности также необходимо учесть следующие моменты:

• Вам необходимо убедиться, что сестры имеют право на продажу своей доли. Для этого они должны предоставить документы, подтверждающие их права на наследство и долю в доме.
• Необходимо составить договор, в котором будет указано обязательство сестер передать вам и вашему мужу права на свою долю в доме. В договоре следует указать цену продажи и условия сделки.
• Вы также должны проверить наличие ограничений, обременений и иных прав на данную недвижимость. Для этого можно обратиться в уполномоченный государственный орган, который ведет реестр недвижимости, или воспользоваться электронными сервисами.
• Сделку необходимо оформить в Государственной регистрационной палате (Росреестр). Для этого вам потребуется предоставить договор купли-продажи, а также другие необходимые документы (документы о праве сестер на долю в доме, свидетельство о праве на наследство на земельный участок и т.д.).

Пожалуйста, обратитесь к нотариусу для получения конкретной информации и оказания юридической помощи в данном случае.

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы:

• Свидетельство о праве на 1/2 доли в жилом доме каждой из сестер.
• Свидетельство о праве на наследство на земельный участок каждой из сестер.
• Паспортные данные сестер и вас с мужем.
• Договор купли-продажи, составленный нотариусом.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статья 550 - 562.
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".