Как избежать проблем в покупке квартиры: расписка, регистрация сделки и наличие родственников продавца

Согласно законодательству Российской Федерации, для решения данной ситуации необходимо принять следующие действия. В первую очередь, необходимо обратиться к нотариусу, чтобы составить и зарегистрировать договор купли-продажи квартиры. Наличие расписки может служить доказательством заключения договора между вами и продавцом. Однако, в силу отсутствия зарегистрированной сделки, возможны сложности с оформлением права собственности на квартиру. В данном случае, необходимо обратиться в органы государственной регистрации и перевода прав на недвижимое имущество для уточнения возможных вариантов разрешения данной ситуации. Следует учесть, что в действующем законодательстве предусмотрены некоторые ограничения и сроки для оформления права собственности на недвижимое имущество, поэтому было бы рекомендуемо обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, для получения подробной информации и разработки оптимальной стратегии действий.

Для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы:
1. Расписка о заключении сделки в 1996 году.
2. Документы, подтверждающие смерть продавца (свидетельство о смерти, свидетельство о рождении или родственные документы для подтверждения родства).
3. Документы, подтверждающие ваши права и интересы в отношении квартиры (например, исправленная копия договора купли-продажи, документы о проживании в квартире).
4. Возможно, другие документы, которые могут потребоваться для уточнения сложившейся ситуации.