Как избежать проблем с пристройкой при покупке коммерческой недвижимости: советы и рекомендации

Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации необходимо обратиться к действующему градостроительному законодательству и земельному кодексу. Сначала следует установить, является ли пристройка объектом недвижимости и имеет ли она правовую защиту. Для этого необходимо проверить наличие ОГРП, который был предоставлен собственниками пристройки. Если ОГРП действительный и пристройке присвоен кадастровый номер, это подтверждает ее статус как объекта недвижимости. В таком случае, при покупке коммерческой недвижимости вы должны были иметь информацию о правовом статусе пристройки и ее границах.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:
1. Копия договора купли-продажи коммерческой недвижимости, где должна быть указана информация о пристройке.
2. Свидетельство о праве собственности на коммерческую недвижимость и документы, подтверждающие ваши права на прилегающий участок земли.
3. Копия ОГРП и кадастрового паспорта пристройки, предоставленных бывшими собственниками.

Для решения данного вопроса могут быть применены следующие статьи закона:
1. Градостроительный кодекс Российской Федерации, глава 4 «Землепользование и застройка».
2. Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 9-12 «Правовой режим земельных участков».
3. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 287-292 «Ограничения на совершение сделок с недвижимостью».